房地产律师

北京中雄律师事务所

北京中雄律师事务所是经北京市司法局批准成立的综合性律师事务所，多数工作人员毕业于中国政法大学，聘有中国政法大学的法学专家教授和公、检、法的离退休人员组成的法律顾问团，为北京中雄律师事务所的业务保驾护航，并成立北京中雄律师事务所重大疑难案件部，专业代理各类重大疑难案件。

服务领域：法律顾问、经济纠纷、 民事纠纷：工程建筑、房地产、房屋买卖租赁、拆迁、物业、婚姻家庭、遗产继承、商事仲裁、侵权、医疗、疑难诉讼、保险索赔、交通事故等。 知识产权。劳动争议仲裁、诉讼。证券、期货、现货、基金。 金融、PE/VC投融资、私募股权投资、信托、主板、创业板IPO。 国际贸易和信用证合同纠纷、涉外贸易。刑事辩护、代为取保。行政诉讼。组织法学专家咨询论证。

北京中雄律师事务所重大疑难案件部。为了解决人民没钱打不起官司，和花钱打不赢官司的后顾之忧，在国家法律法规允许和有资产人担保的情况下，实行先代理后收代理费(律师出去办案的交通食宿费必须先交)。先代理后收代理费的规定以合同为准。

      房地产律师

5月31日，克而瑞发布的2023年1-5月中国房地产企业销售TOP100榜单显示，TOP100房企5月单月业绩环比降低14.3%，同比增幅也显著低于前两月水平。同时，1-5月累计业绩同比增长9.1%，增幅较上月回落0.6个百分点。而TOP20房企前5月累计销售同比增幅超过30%，显著高于TOP100的平均表现。头部房企中，龙湖集团5月销售额为150.7亿元，同比增长8.1%，延续优质房企的增长态势。截至目前，龙湖集团2023年1-5月累计销售额达到822.3亿元，同比增长32%，明显优于行业平均水平。

　　尽管房企5月销售出现分化，市场需求遭遇阶段性修整，但新一轮的政策红利仍在相继释放。

　　5月，上海、广州、海南省等省市进一步优化公积金贷款方案，提高了公积金的支持力度，杭州、南京部分街道或区域放松限购，一二线城市限制性措施进一步放开。

　　据贝壳研究院监测，5月百城首套房贷利率平均为4.0%，较上月降低1BP；二套房贷利率为4.91%，环比持平。中指数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、云浮、惠州等7城取消了首套房贷利率下限，珠海、南宁、柳州、中山等4城首套房贷利率已降至3.7%。

　　另据诸葛数据研究中心不完全统计，2023年以来，约有150城优化调整楼市政策，调控频次超240次，调控类型包含优化公积金贷款政策、实行购房补贴、下调房贷利率、放松限购限售、推行二手房“带押过户”、降低商贷首付比例、放松落户等多个方面。

　　随着优化楼市政策的深入，除了对首套购房需求的支持，呼吁支持改善性居住需求的声音也逐渐增多。

　　有专家表示，要实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，接下来还需要政策支持，其中不少重点城市基本面扎实，潜在购房、换房人群也不少，政策还有较大优化空间。

　　国盛证券分析师也认为，目前偏弱的需求需要政策继续呵护，预期今年将呈现总量弱复苏、结构复苏偏强的格局。

2023年全国高考报名1291万人，比去年增加98万人，再创历史新高。距离高考仅剩两天，冲刺阶段如何合理调整饮食？如何应对考前失眠和紧张？各地考点安检升级，考生们又需要注意哪些穿戴细节？听听医生和老师的建议，助你轻装上阵。

汪文斌说，有关表态充分说明，个别国家意图在亚洲发动“新冷战”、逼迫地区国家选边站队，引起地区国家的普遍警惕和坚决反对。坚持战略自主、维护本地区稳定与发展是地区国家的共同心声。

汪文斌指出，有的国家嘴上标榜自由开放，声称维护地区和平繁荣，实际上却不断拼凑形形色色的军事集团，还试图推动北约东进亚太。对此，大部分地区国家的态度十分明确：反对在地区拼凑各种军事集团，不欢迎北约把触角伸向亚洲，不接受把阵营对抗复制到亚洲，不允许任何冷战、热战在亚洲重演。

汪文斌表示，亚洲是全球最具增长活力和发展潜力的地区。亚洲应该成为合作共赢的“大舞台”，不应该被割裂为一个个封闭排他的“小圈子”。亚洲各国欢迎一起来“成事”的努力，不欢迎专门来“搞事”的企图。中方坚定维护东盟中心地位和包容性区域合作架构，愿同包括东盟国家在内的地区伙伴一道，秉持开放合作、互利共赢的理念，反对在亚洲煽动阵营对抗的言行，携手把亚洲打造成和平的支柱、发展的高地、合作的热土。