拆迁律师

北京中雄律师事务所

北京中雄律师事务所是经北京市司法局批准成立的综合性律师事务所，多数工作人员毕业于中国政法大学，聘有中国政法大学的法学专家教授和公、检、法的离退休人员组成的法律顾问团，为北京中雄律师事务所的业务保驾护航，并成立北京中雄律师事务所重大疑难案件部，专业代理各类重大疑难案件。

服务领域：法律顾问、经济纠纷、 民事纠纷：工程建筑、房地产、房屋买卖租赁、拆迁、物业、婚姻家庭、遗产继承、商事仲裁、侵权、医疗、疑难诉讼、保险索赔、交通事故等。 知识产权。劳动争议仲裁、诉讼。证券、期货、现货、基金。 金融、PE/VC投融资、私募股权投资、信托、主板、创业板IPO。 国际贸易和信用证合同纠纷、涉外贸易。刑事辩护、代为取保。行政诉讼。组织法学专家咨询论证。

北京中雄律师事务所重大疑难案件部。为了解决人民没钱打不起官司，和花钱打不赢官司的后顾之忧，在国家法律法规允许和有资产人担保的情况下，实行先代理后收代理费(律师出去办案的交通食宿费必须先交)。先代理后收代理费的规定以合同为准。

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按照土地管理法的要求，北京废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”。

由“拆迁”改为“搬迁”，意味着实施主体发生了变化，以前“拆迁”的主体是地方政府，现在“搬迁”的主体是使用土地的农民集体，赋予了农民更多的权益。

近期，一则“拆迁”变“搬迁”的消息引发关注。日前，北京市规划和自然资源委员会公布了《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》，这是落实土地管理法的具体举措。按照土地管理法的要求，北京废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”；规定集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施，各项补偿方案、标准将广泛听取村民的意见。

从“拆迁”到“搬迁”，一字之差的变化意味着什么？

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，由“拆迁”改为“搬迁”，意味着实施主体发生了变化，以前“拆迁”的主体是地方政府，现在“搬迁”的主体是使用土地的农民集体，赋予了农民更多的权益。

“北京这项政策，既保留了过去征地补偿中的总体精神和原则，同时也更加倾向于保护被征收人的合法权益。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者，最大的变化还在于，各地在征地和补偿等过程中可以更加规范工作。被征收人可以选择房屋安置或货币补偿，同过去的补偿方式相比没有变化。各地会根据实际情况，采取房屋安置或给予货币补偿，非住宅项目则会通过货币补偿的方式进行。涉及补偿时，政策明确将根据房屋的位置、权属、用途、面积，附属设施状况及补偿安置对象等进行计算，本身有比较清晰和明确的计算公式，实事求是公开透明进行各种补偿即可。涉及搬迁时，政策明确安置房一般应为现房，若是期房也应缩短安置周期，更好保障搬迁户权益。

专家表示，此次北京针对集体土地的征收及补偿等出台新规，起到了较好的示范作用，从“拆迁”到“搬迁”，意味着将给予农民更多权益，也将进一步有利于征收、补偿、安置等一系列相关工作的协同推进。建议各地跳出传统的模式和做法，加强对优秀城市经验的学习。同时，也要积极探索搬迁工作的规律和做法，形成搬迁中更有效率、更有公平性、更有人情关怀的新模式，要让搬迁户真正感受到以人为本的工作作风。