拆迁律师

北京中雄律师事务所

北京中雄律师事务所是经北京市司法局批准成立的综合性律师事务所，多数工作人员毕业于中国政法大学，聘有中国政法大学的法学专家教授和公、检、法的离退休人员组成的法律顾问团，为北京中雄律师事务所的业务保驾护航，并成立北京中雄律师事务所重大疑难案件部，专业代理各类重大疑难案件。

服务领域：法律顾问、经济纠纷、 民事纠纷：工程建筑、房地产、房屋买卖租赁、拆迁、物业、婚姻家庭、遗产继承、商事仲裁、侵权、医疗、疑难诉讼、保险索赔、交通事故等。 知识产权。劳动争议仲裁、诉讼。证券、期货、现货、基金。 金融、PE/VC投融资、私募股权投资、信托、主板、创业板IPO。 国际贸易和信用证合同纠纷、涉外贸易。刑事辩护、代为取保。行政诉讼。组织法学专家咨询论证。

北京中雄律师事务所重大疑难案件部。为了解决人民没钱打不起官司，和花钱打不赢官司的后顾之忧，在国家法律法规允许和有资产人担保的情况下，实行先代理后收代理费(律师出去办案的交通食宿费必须先交)。先代理后收代理费的规定以合同为准。

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这次改造的棚户区项目是梦阳社区范围内的，拆迁范围主要在响坎河的南面到育才路的北面，S327的北面，原来柠檬酸厂宿舍区的西面，这样一个形状的地块儿，就是这次的主要拆迁范围，这些搬迁的对象一般是项目范围内房屋的所有权人，但是也有例外比如说一些古居户，就会按照是否能提供相关有效证明来计算安置面积，但没有能够提供的参照资料，就按照官方给出的第七条方案执行。

这次进行搬迁实施的单位是街道办事处，所以大家不需要担心强拆等问题，鼓励积极有效的搬迁，拒绝狮子大开口。而且这次的搬迁补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换，接下来小编先给大家介绍一下货币补偿。货币不常一般默认为是非住宅房屋补偿的方式，这样的情况下被搬迁人如果选择了货币补偿可以适当的给予补助，具体的措施是住宅房屋的按建筑面积15%进行补助，非住宅房屋是按照合法的建筑面积5%增加补助，当然也可以选择已安置面积来计算这样的方式的话安置价结算的面积是600元每平方米以优惠价结算的面积是450元每平米，这样的方式进行补助也算是比较公允的。

一般房屋价值补偿费是需要评估公司评估之后加上土地面积来计算的。由于有一部分的住宅用房在人们生活的过程中已经改为了商业用房，并且还在所在地取得了工商营业执照，这一类的房屋按照两种方式来计算，在结算的过程中取高值给予补偿。其中一个方式是将房屋作为商用住宅来评估金额，一年以上的基于10%的补偿，多一年增加五个百分点。但只要满15年就会给予80%的补偿。另一种方式是按住宅用房补偿金额的110%计算，这两种方式大多数的人都会选择第一种，因为商用住宅的价格比较高，按照商用住宅的价格来补偿哪怕是80%都要比住宅用房的补偿金额高。

其余的就是办公用房和工业用房了，这两样都会按照市场价进行评估，然后给予结算。关于临时安置补偿费也有消息，补偿标准是每平米每月十元的价格，每户人家最低的标准是500元，如果选择货币补偿那么过渡期将会延长至六个月，选择产权调换的过渡期按照三个月来计算。