工程建筑律师

背景资料

某酒店工程，建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013。共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201签订了施工总承包合同。

工程投标及施工过程中，发生了下列事件：

事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。

事件二：本工程采取综合单价计价模式，甲施工单位投标报价书中分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价120万元，总包服务费为30万元，企业管理费15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。

事件三：7月份遇到罕见特大暴雨，导致全场停工，影响总工期10天；8月份又遇到季节性降雨，导致全场停工，影响总工期3天。施工单位在要求时限内向建设单位分别提出工期10天、工期3天两项索赔。

事件四：工程最后一次阶段验收合格，施工单位于2015年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。考虑到本项目为酒店工程，建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日进行，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。

【问题】

1.事件一中，评标小组的做法是否正确？并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么？

2.根据事件二中数据，列式计算甲施工单位的中标价是多少万元（保留两位小数）。

3.事件三中，施工单位提出的两项索赔是否成立？分别说明理由。

4.事件四中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理？说明理由。写出本工程合理的竣工日期。

【参考答案】

1.（1）评标小组的做法正确。

（2）在投标过程中，不可作为竞争性费用项目的分别有：

安全文明施工费（或安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费）、规费、税金。

2.中标造价=（分部分项工程量清单合价十措施费项目清单合价十其他项目清单合价十规费）×（1+3.41%）=（8200+360+120+225.68）×（1+3.41%）=9209.36万元。

3.事件三中的两项索赔成立情况和理由分别如下：

①10天罕见特大暴雨停工索赔：成立；

理由：罕见特大暴雨，认定为不可抗力，工期延误属建设单位责任范围，应予以补偿。

②3天季节性降雨停工索赔：不成立；

理由：季节性降雨，为一个有经验的承包商可以预见的事项，造成工期延误属施工单位应承担的范围。

4.（1）施工单位对竣工验收日期提出异议：

合理。理由：合理的竣工日期应为施工单位提交工程验收报告之日。建设单位提前投入使用的工程，工程质量存在问题可以要求施工单位进行修补，但是不能以此为由推迟竣工验收时间。