房地产律师

北京中雄律师事务所

北京中雄律师事务所是经北京市司法局批准成立的综合性律师事务所，多数工作人员毕业于中国政法大学，聘有中国政法大学的法学专家教授和公、检、法的离退休人员组成的法律顾问团，为北京中雄律师事务所的业务保驾护航，并成立北京中雄律师事务所重大疑难案件部，专业代理各类重大疑难案件。

服务领域：法律顾问、经济纠纷、 民事纠纷：工程建筑、房地产、房屋买卖租赁、拆迁、物业、婚姻家庭、遗产继承、商事仲裁、侵权、医疗、疑难诉讼、保险索赔、交通事故等。 知识产权。劳动争议仲裁、诉讼。证券、期货、现货、基金。 金融、PE/VC投融资、私募股权投资、信托、主板、创业板IPO。 国际贸易和信用证合同纠纷、涉外贸易。刑事辩护、代为取保。行政诉讼。组织法学专家咨询论证。

北京中雄律师事务所重大疑难案件部。为了解决人民没钱打不起官司，和花钱打不赢官司的后顾之忧，在国家法律法规允许和有资产人担保的情况下，实行先代理后收代理费(律师出去办案的交通食宿费必须先交)。先代理后收代理费的规定以合同为准。

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3月31日，中国银行召开业绩发布会，中国银行行长刘金关于房地产行业发展的判断引发关注。

刘金表示，按揭贷款是中国银行消费金融的重要组成部分。中国银行将根据因城施策措施，助力房地产市场平稳运行；积极落实首套贷款利率政策，动态调整长效机制，减轻购房者的融资成本。

对于“房地产市场何时能够回暖，以及银行按揭贷款和房地产开发贷款增量何时回到正常水平”的问题，刘金表示，中国银行通过与大型民营房企、部分中型民营房企的交谈和深度交流，增强了支持房地产行业平稳有序发展的信心。

刘金认为，去年下半年以来，国家相关部门采取了诸多支持房地产企业平稳健康发展的措施，个别贷款违约和个别境外债务陆续得到解决。随着各项支持房地产政策的陆续落地，市场会有一个恢复过程，房地产企业也一定会回到正常健康发展的轨道。特别是优化房地产供给、多措并举后，未来会形成更加良好健康运行的房地产行业。

“所以我们对房地产行业充满信心，对中国经济的恢复更充满信心。”刘金称。

在3月31日中海地产的业绩发布会上，中海地产董事局主席颜建国给投资者释放出积极的扩张信号，并成为主流房企中首个明确提出要在2023年实现合约销售额20%这一高增长目标的房企，此外也提出商业收入要增长30%，利润稳中有升。

对于房地产行业形势，颜建国认为，市场规模适度下降后会稳下来，目前的主流观点是会稳定在每年10万亿左右，“市场规模仍然足够大，房地产仍然是一个大行业、好行业。”

过去一年半，地产行业走过了艰难时刻。克而瑞统计数据显示，2022年，百强房企销售总额同比下降42.3%，权益销售额同比下降42.2%，为1998年内地商品房制度改革以来降幅最大的一年。

受此影响，销售和营收、利润的下降已成为房企普遍面临的困境，素有“利润之王”的中海地产也受到影响。

据中海地产2022年业绩报告，其去年实现销售约为2947.6亿元，虽然同比下降20%，但市占率从2021年的2.03%上升至2.21%；总收入为1803.2亿元，同比下降25.6%；受存货减值、汇兑损失等影响，核心净利润也有下降，去年为244亿元，保持行业领先。